...in ultimii ani a-ti fost martorii unui eveniment imobilar spectaulos in romanica...blocuri care cresteau precum ciupercile, mall-uri care se labartau pe sute de mii de metri patrati, cartiere insorite cu parcari, gradinte, piscine....
...in urmatorii ani ve-ti fi martorii unor evenimente si mai deosebite...structuri imense de beton ramase in paragina, mall-uri goale in care spatiile copartimentate destinate clientiilor vor avea acelasi log : ''for rent'' , machete de carton ale cartierelor rezidentiale umplute de praf si decolorate de soare...iar terenurile pe care urmau sa se construiasca imash de lux la pret de sute de eur per mp...de pe care mai coseste cand si cand un tzigan nomad iarba pentru costelivul lui cal...
...cum functiona sistemul?...
..simplu, ca-n romanica...mr.X -dezvoltator imobiliar....avea un teren, daca nu avea, facea tot posibilul sa-l aibe...mr.X mai avea un prieten, o sotie, o nevasta, o ruda care lucra la o banca....pe acest teren, mr.X intocmea un proiect de dezvoltare imobiliara...facea un deviz general, un proiect tehnic...apoi se prezenta la prietenul de la banca....punea terenul gaj (evaluat evident de consultantul Y..la 7-9 ori valoare lui reala)...si solicita un credit pentru dezvoltarea proiectului imobiliar...banca zicea: da!...dobanda..n %...mr.x zicea...nuuuu!!!..n+1%...dobanda...si lua cascavalul....lasand-ui si preitenului o frimitura de 1% pentru serviciile facute....
..se apuca omu' de construit....si lua legatura cu mr.Z care ii gasea clientii pentru ceea ce construia...acesta gasea clientii...acestia fie inchiriau, fie cumparau....nu conta....dupa ce avea omu' tot rezolvat ...inchiriat/vandut/etc....vindea unei mari companii ABC toata dezvoltarea...si apoi relua ciclul...iar teren, iar constructie, iar inchirere/vanzare...samd..dar nu numai ca o facea ciclic dar o si ramifica (lacomia strica omenia)...
..pana cand?....pana din cauza lacomiei s-au cerut comisioane tot mai mari, acestea s-au adunat la cheltuieli, chltuielile au devenit si mai mari...au influentat preturile finale car au depasit bunul simt...si clientul final a zis stop...
...apoi a venit criza...
...cine e clientul final? cine va plati pentru toate cele ramase in paragina?a cui sunt banii din toate astea ?-ai contribuabililor fireste...o sa va spun data viitoare...
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu